建物を新築された方や以前に建物を建てたが登記をまだしていない方は、「建物表題登記」を法務局に申請しなければなりません。
この建物表題登記がされていない建物を未登記建物といいます。不動産の現況を表示する「表題部」の登記は、不動産を取得してから原則1か月以内に登記をしなければなりません。登記をしていない場合には、10万円以下の過料に科せられることもあります。

現在は建物を建てた際、登記をするのが当たり前となっていますが、昔は借金をすることなく新築することも多く、その際、登記をしないということも多かったようです。そのため古い建物には、未登記建物に該当する場合があります。建物の新築や増築、リフォームなどに際し、担保物件が未登記であったり、現況と一致していない場合、金融機関から融資が受けられない場合があります。
また、不動産の売買による所有権移転登記もできません。そういったリスクが未登記建物にはあります。建物の所有権の明確化のためにも建物に関する登記は速やかに行いましょう。